¿A qué apunta el desarrollo inmobiliario de la zona del Puente de la Integración?

La zona del puente de la Integración está atrayendo la atención de importantes inversionistas, considerando que va generar un nuevo dinamismo en la región. Si bien el desarrollo de la zona es aún muy incipiente, las pretensiones de capitales apuntan principalmente al rubro del turismo, como hoteles de gran envergadura.

En un gran porcentaje, las tierras municipales en la zona del Puente de la Integración, en la ciudad de Presidente Franco, ya tienen destino definido. Esto debido a la gran necesidad de construir edificios públicos de instituciones centralizadas, como Aduanas, ANNP, Migraciones, entre otros. Siendo así, para las concesiones de inversiones privadas no queda más que las transacciones con particulares.

Iván Airaldi.

El Puente de la Integración unirá Presidente Franco (Paraguay) con Foz de Yguazú (Brasil), sobre el río Paraná. Si bien esta obra de envergadura genera una alta expectativa de desarrollo económico a través del turismo, comercio y exportación, en el lado paraguayo la infraestructura aún es mínima.

Sin embargo, los inversionistas ya están afinando los detalles para acompañar este potencial crecimiento de la zona. Con la idea de capitalizar estas inversiones, empresarios locales crearon una consultoría que selló alianza con una firma argentina para atraer inversiones nacionales y extranjeras.

Iván Airaldi, uno de los responsables de la captación de inversiones, comentó que hay mucha expectativa hacia la millonaria inversión pública, mediante la construcción de la nueva pasarela internacional, además de obras complementarias, como rutas de circunvalación, carriles de carga pesada y adecuaciones.

En cuanto a las inversiones privadas, dijo que ya hay proyectos concretos, como la construcción de un gran hotel con estándar internacional, con vista al río Paraná de parte de inversionistas locales y la instalación de un complejo residencial de parte de inversiones brasileras. También adelantó que otro grupo de inversores adquirió propiedades con la idea de construir shopping o depósitos de almacenes.

“Tenemos varias personas interesadas, hay un grupo de inversionistas japoneses que están interesados también en un proyecto vagones, con teleférico, en la zona de las Tres Fronteras, tanto en el lado paraguayo como argentino”, expresó.

El concepto que se busca instalar es: “un destino, tres países”. Regionalmente, Hernandarias se destaca por su zona industrial, Ciudad del Este por su zona comercial. “Queremos instalar el concepto de que Presidente Franco es un turístico-comercial para sacar provecho de la geografía. La zona está dentro de un cauce hídrico que une a tres países, que es único”, apuntó Airaldi.

Además de las inversiones en hotelería, hay interés en inversiones de casinos que hagan posible promocionar eventos de gran magnitud, ya sean shows artísticos o congresos de profesionales de diversas áreas.

“Esa es la promesa de retorno para los inversionistas porque se deben generar importantes atractivos para captar visitantes en gran volumen para justificar las inversiones. Estamos hablando de hoteles de cadenas internacionales, con casino, restaurante, pub discoteca y salones auditorios que requerían asegurar el retorno”, detalló.

¿BURBUJA INMOBILIARIA?

Los precios de los inmuebles en la zona del Puente de la Integración experimentaron un aumento considerable. Los empresarios de la zona temen que se esté generando una burbuja inmobiliaria y que esto ahuyente a los inversionistas.

Los consultores afirman que como la zona aún no ofrece una infraestructura importante no se justifica la elevación excesiva de los precios.

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